冷藏庫企業(yè)應經常對冷庫建筑進行檢查，如冷庫建筑物主體沉降的情況，冷庫地坪防凍改施運行情況，冷庫隔墊層表面有無開裂、沉降、鼠洞、結霜、滴水跑冷等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)有問題應盡快采取維修措施。

冷庫建筑物在維修前應檢查的內容

1)要檢查冷庫建筑主體沉降的情況，以及冷庫地坪防凍設施運行的工作情況；檢查冷庫隔熱層表面狀況，檢查有無開裂、沉降、鼠洞、結霜、滴水跑冷等現(xiàn)象。

2)檢查冷庫凍結間、快速預冷間結構主體的建筑材料凍融循環(huán)破壞狀況；檢查冷間線、電纜穿越冷庫隔熱層處有無異常狀況。

3)逐一檢查冷庫防雷接地設施的性能狀況，并做好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)有不安全因素時向企業(yè)負責人報告

冷庫維修前檢查應注意的問題

對早期冷庫建筑損壞的維修檢查，一般都是冷庫還在繼續(xù)生產條件下進行的。其維

修檢查應注意的問題如下：

1)冷庫建筑損壞情況，工作人員一般可以從承重結構和維護結構表面的損壞狀態(tài)，以及從生產使用中出現(xiàn)的不正常現(xiàn)象來判斷，較常見的不正常狀態(tài)和現(xiàn)象如下：

①外墻面局部或全部泛潮，外墻開裂，隔熱層酥落，內隔墻結厚霜或冰，墻體凍鼓或酥落。

②低溫庫上面的高溫庫地面結冰霜或積水，墻角、柱腳結冰霜，低溫庫下面的高庫平頂結霜或滴水。

③降溫達不到設計要求，在停止降溫以后庫溫很快上升。

④庫內地坪凍裂、凍鼓，承重結構，如梁、板、柱有裂縫或酥松。

⑤庫內各處出現(xiàn)較多的冷橋、凝水或結霜，層面防水層老化損壞，冷庫門損壞地下室積水，以及基礎不均勻下沉。

2)在隔熱層損壞較嚴重處，應設法挖取試塊，觀察或測定含水率，檢查材料的隔熱性能。

3)鋼筋混凝土外露結構的損壞，在冰封狀態(tài)下檢查較困難，可采用局部加熱方融化其表面冰凍層后，鑒別其質量。

4)當發(fā)現(xiàn)冷庫承重結構有較明顯的損壞時，應對較嚴重的損壞區(qū)段采取臨時性措施，防止結構在冷庫升溫解凍后造成事故。如果發(fā)現(xiàn)冷庫地基或地坪凍鼓，應測定其凍土層深度。發(fā)現(xiàn)墻、板、梁、柱等部位有裂縫時可采用石膏等填料做好標記，觀察群其發(fā)展情況

5)為便于復查，可以在升溫后根據(jù)需要，拆卸部分外部結構層，進行分析檢查。